Der Mythos über Rabatte beim Immobilien-Makler
Leider ist die Wahrnehmung alles! Immobilien sind teuer und binden die Erwerber für sehr lange Zeit. Deshalb ist es um so wichtiger, am richtigen Ende Geld zu sparen. Die Kosten lassen sich manchmal reduzieren. Politiker wissen dies, weshalb sie Millionen von Franken für Wahlkämpfe ausgeben. Die überwältigende Mehrheit der Menschen wird durch Werbung beeinflusst werden und entsprechend abstimmen. Sie können heute jede Zeitung öffnen und sehen sofort wie allgegenwärtig Immobilien-Anzeigen sind und warum in vielen Ländern der Immobilien Markt die größte Industrie ist.
Wenn jemand ein Haus verkaufen möchte beobachtet er oder sie ein oder mehrere Immobilien-Inserate online oder in Zeitungen, der eine Makler-Kommission der Inserat-Makler und der Verkauf Makler vorsieht. Normalerweise werden diese Kommission von 2,5 % bis 3,0 % für jeden jeweiligen Makler. Da ein Großteil der Häuser sind 1 Million Franken nähern entspricht dies Kosten von $50.000 bis 60.000 % für die Hausbesitzer, sein Haus zu verkaufen. Wenn Sie glauben, über wie wenig Arbeit von der Immobilien-Fachleute beteiligt ist, ist es einfach verrückt vor allem im Zeitalter der Computer, Faxgeräte, Handys und das Internet. Es macht keine Sinn. Deshalb eine neue Generation von Immobilien Makler haben entstanden ist: das unabhängige Online Discount Immobilien-Makler.
Wie findet man einen günstigen Immobilien-Makler?
Jeder Immobilien Interessent schaut sich vorher lange um und hat so eine ungefähre Vorstellung von einem optimalen Preis. Der Immobilien-Makler wird Ihr Haus für weniger Geld, in der Regel 1 % auflisten und geben dem Käufer einen Rabatt von rund 1 %. Wie findet man einen günstigen Immobilien-Makler? Sie tun einfach eine Suche in einer Suchmaschine wie Yahoo oder Google, Angabe der Gegend sind Sie interessiert, wie die Stadt oder Grafschaft oder metropolitan Region wie der San Francisco Bay Area oder San-Francisco-Halbinsel.
Diese paar Minuten das Suchen sparen Sie Tausende von Franken. Dies ist ein Fall wo der alte Spruch "Sie bekommen, was Sie Zahlen" gilt nicht. Es gibt keine Korrelation zwischen der Vermittlung-Kommission Zahlen Sie und die Qualität des Dienstes erhalten Sie von einem full-Service-Discount-Makler. Viele unabhängige online-Discount-Makler sind hochqualifizierte Fachleute, die für traditionelle Maklerhäuser gearbeitet haben, bevor Sie ihr eigenes online-Geschäft starten. Kunden fragen mich oft, wie es mir möglich, ein Drittel die Courtage von großen Immobiliengesellschaften kostenlos ist! Die Antwort ist sehr einfach, online-Makler haben fast kein Aufwand. Ziegel und Mörtel Unternehmen sind teuer. Sie haben Aktionäre, hoch bezahlte Führungskräfte, Manager, Sekretärinnen und vor allem teure allgegenwärtigen Werbung. Abhängig von der Höhe der Transaktionen Zahlen Immobilienhändler bis zur Hälfte ihrer Kommission das Maklerhaus. Deshalb Rabatt Immobilienmakler sind in der Lage, Kunden weniger ein Haus und Verkäufer einen Rabatt geben, ohne das Niveau der Dienstleistungen zu berechnen.
Heute sind die meisten Hauskäufer versierte Computer, ihre online-Suche nach Immobilien Häuser öffnen und oft rufen den Makler nur dann, wenn sie bereit sind, in ein Angebot zu setzen. Solche Kunden verdienen auf jeden Fall einen Rabatt, weil die Aufgaben für den Verkauf Makler bleibt minimal sind.
Ein wichtiger Faktor bei der Auswahl eines Agents ist, dass der Verkäufer sollte im Einklang mit dem Agent fühlen. Der Agent wird in der Verkäufer-Startseite für eine Anzahl von Tagen und haben zahlreiche Interaktionen mit dem Verkäufer. Gute Chemie zwischen dem Verkäufer und dem Agent ist unerlässlich, um eine angenehme Erfahrung zu haben. Der Client kann auch vom Agent "Testimonials" aus früheren Kunden sehen und finden eine Liste der Transaktionen in den letzten zwei Jahren verlangen. Schließlich fordern Sie die Agenten, wie lange er/Sie im Geschäft wurde.
Immer, finde ich, dass Agenten mit traditionellen Maklern die Schlagkraft ihrer Maklerhaus und ihre Inhouse-marketing-Tools tout werden. Es gibt absolut keine Wahrheit dazu. Es ist nichts anderes als ein Umsatz Gimmick. Es ist tatsächlich ihre eigenen Inserate anstatt ihre Kunden den vollen Nutzen aus der MLS push-Agents unethisch.
Wenn ein unabhängiger Discount-Makler eine Heimat im Internet Listen aufgeführt es auch auf allen wichtigen Webseiten wie Heftung oder mls.com und der Client ruft ruft ebenso wie Exposition als mit herkömmlichen Maklern. Egal viele Verkäufer sind nicht überzeugt und riesige Liste Provisionen für genau den gleichen Dienst zu bezahlen. Einige Makler bieten kostenloses Dekorieren oder auch Vollausschlag Inszenierung im Rahmen ihres Dienstes. Immer mehr Senioren wollen ihre Häuser verkaufen und in betreute Wohnanlagen ziehen
Um 10 bis 20 Prozent Rabatt lässt sich danach allemal mit dem bisherigen Immobilien Besitzer feilschen und jeder Immobili-Käufer sollte das deshalb versuchen. Es ist wichtig für die Bürger erzogen zu werden und über Immobilien-Transaktionen von denen die meisten Menschen beteiligt werden oder mehrmals während der Lebensdauer in Kauf oder Verkauf eines Hauses kommen. Die traditionellen Maklerhäuser verloren haben und weiterhin lose "Business-to Online-Makler". Es ist wichtig für die Menschen zu verstehen, dass Diskount Makler nur wenig qualifiziert sind, wenn sie nicht mehr als Agenten arbeiten und für einen traditionellen Backstein und Mörtel Maklerhaus arbeiten. Verkäufer können Tausende von Franken sparen und Käufer können Tausende von Franken in Rabatten erhalten, indem Sie online gehen und auf der Suche nach Rabatte von Immobilien-Maklern dort von Interesse sind.
Maklergebühren
Verhandeln will gelernt sein, denn beim Immobilienerwerb lassen sich dadurch etliche tausend Franken sparen. Natürlich möchte auch der Immobilien Makler Geld für seine Dienstleistung erhalten. Wer auf den Komfort einer Immobilien Beratung und einer Vorauswahl verzichten kann, der kann hier viel Geld sparen. Private Immobilien Angebote sind keine Seltenheit, ein bisschen stöbern auf Immobilien-Portalen wie www.Immospy.ch lohnt sich also alle mal.
Beschreibende Begriffe In Immobilienanzeigen und weitere Definitionen im Immobilienmarkt
Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, stehen die Chancen gut, kämpfen Sie mit der Bedeutung der beschreibenden Immobilien-Begriffe. Hier sind die Erklärungen und Definitionen für eine weitere Amtszeit.
"Schuppen Gauben"
Diese sind oft im niederländischen Kolonialstil Häuser gesehen und sind flach gedeckte Dachgauben. Manchmal sind diese Dachgauben einzelne Fenster, aber sie sind oft zwei oder drei Fenstern nebeneinander mit einem flachen Dach.
"Blinde Dachfenster"
Manchmal bauen Bauherren gefälschte Gaubenfenster neue Häuser architektonischen Interesse hinzu. Dachgeschoss Ebene sind sie aber nicht zu sehen, aus dem Dachboden, weil das Dach des Hauses Zugang dazu abdeckt.
"Übergroße Garage"
Anzeigen sagen oft, wie viele Autos in einer Garage platz haben werden. Dann fügen sie das Wort "Übergröße" wie in "Übergröße Garage für 2 Autos." Was ist in der Regel gemeint damit, dass es Raum für die Lagerung oder eine Werkbank neben dem Platz für die Autos hat. Gelegentlich bedeutet es einfach, dass Sie eine Autotür, die breit genug ist, um tatsächlich mit beiden Autos in der Garage aus öffnen können!
"Gourmet-Küche"
Dieser Satz versucht die Idee zu vermitteln, dass ein sehr guter Koch gerne hier arbeiten würde. Die möglicherweise oder möglicherweise nicht der Fall, aber es bedeutet normalerweise, dass die Küche ziemlich groß und attraktiv ist.
"Great Room"
Ich habe gesehen, dass dies auf zwei deutlich verschiedene Arten verwendet. Die erste besteht darin, ein Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem sehr offenen Grundriss beschreiben. Das Gebiet hat in der Regel eine hohe Decke. Die zweite Möglichkeit, die ich gesehen habe, dass es verwendet ist, wenn wir normalerweise ein Familienzimmer nennen würde ein hohes, oft Kassettendecke, Decke, ein Cheminée mit einer dramatisch massive Mantel hat und vielleicht eine im Obergeschoss Balkon mit Blick auf sie. Ich denke, dass dies von der Idee einer "große Halle" Vorbau kann in alten englischen Häusern.
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